Windykator

Pytanie: Planujemy z żoną zakup nieruchomości i chcielibyśmy zakupić tą nieruchomość także na syna. Tak żeby syn posiadał 1/2 nieruchomości. Syn jest żonaty. Czy jest możliwość żeby właścicielem tej 1/2 był tylko syn który jest w związku małżeńskim.

Odpowiedź: Tak, bo zgodnie z art. 33 pkt 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przez darowiznę. A zatem właścicielem połowy nieruchomości darowanej przez Państwa synowi będącemu w związku małżeńskim będzie tylko on; nie będzie to składnik majątku wspólnego.

A jeszcze jedno pytanie. Czy jeśli syn jest współwłaścicielem z nami rodzicami nieruchomości która była kupiona przed jego ślubem i teraz sprzedamy wspólnie ta nieruchomość i kupimy druga a syn jest obecnie żonaty to nabywając druga nieruchomość po 1/2 udziałów będzie należała zona syna do tej nieruchomości.

Zgodnie z art. 33 punkt 10 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego. Jeżeli zatem udział w nieruchomości należny synowi zostanie nabyty za środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości której jest współwłaścicielem i jest to jego majątek osobisty ponieważ nabył ją przed ślubem, to i udział w tej nowo kupionej nieruchomości będzie należał tylko do niego – nie będzie to składnik majątku wspólnego.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl

Przeczytaj też: Składniki majątku osobistego współmałżonka