Czy prawo do działki ROD jest dziedziczne?
Prawo do działki w ROD nie jest dziedziczne na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego, ale ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych przewiduje szczególny tryb przejęcia działki przez osoby bliskie zmarłego działkowca.
Prawo do działki ROD nie wchodzi do masy spadkowej i nie podlega typowemu dziedziczeniu ustawowemu ani zapisowi testamentowemu. I dlatego sama działka nie może być skutecznie zapisana w testamencie. Art. 38 Ustawy o ROD przewiduje, że w pierwszej kolejności prawo do przejęcia działki ma małżonek zmarłego działkowca, zwykle po złożeniu oświadczenia w ciągu 6 miesięcy od śmierci. Jeżeli nie ma małżonka lub nie skorzysta on z prawa, przejęcia mogą żądać osoby bliskie: zstępni (dzieci, wnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby przysposobione, w określonych terminach (zwykle 3–6 miesięcy). Natomiast same nasadzenia, altana, sprzęty itp. stanowią własność działkowca i wchodzą do spadku, więc podlegają normalnemu dziedziczeniu (należą do spadkobierców). Osoba, która przejmie prawo do działki, powinna się rozliczyć ze spadkobiercami z wartości tych rzeczy.
Należy zatem sprawdzić, czy istnieje małżonek uprawniony do złożenia oświadczenia i czy nie minął 6‑miesięczny termin. Jeżeli nie, to jako osoba bliska (np. dziecko, wnuk) zgłosić w odpowiednim terminie roszczenie o ustanowienie prawa do działki do zarządu ROD i doprowadzić do zawarcia umowy dzierżawy.
Moja mama zmarla jak zgodnie z prawem przeneiść prawo dzierżawy ogródka działkowego na córke? Wystarczy wniosek przeniesienie z ROD i akt zgonu? Czy trzeba podpisać nowa umowe dzierżawy?
???
3 kw. 26 o 00:33
Po śmierci działkowca jego dotychczasowe prawo do działki w ROD wygasa, a córka nie dziedziczy tegoż, trzeba zawrzeć nową umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD na jej rzecz. Jeżeli zmarły nie był w związku małżeńskim, córka jako osoba bliska ma 6 miesięcy od dnia śmierci na zgłoszenie roszczenia o ustanowienie prawa do działki. Większość ROD stosuje bardzo podobną procedurę: Córka składa do zarządu ROD wniosek o ustanowienie (zawarcie) umowy dzierżawy działkowej po zmarłym działkowcu na swoją rzecz. Do wniosku dołącza się co najmniej: odpis aktu zgonu działkowca (często tylko do wglądu), dokument potwierdzający pokrewieństwo – np. akt urodzenia córki, ewentualne formularze danych osobowych wymagane przez dany ROD.
admin
3 kw. 26 o 00:42