Czy prawo do działki ROD jest dziedziczne?
Prawo do działki w ROD nie jest dziedziczne na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego, ale ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych przewiduje szczególny tryb przejęcia działki przez osoby bliskie zmarłego działkowca.
Prawo do działki ROD nie wchodzi do masy spadkowej i nie podlega typowemu dziedziczeniu ustawowemu ani zapisowi testamentowemu. I dlatego sama działka nie może być skutecznie zapisana w testamencie. Art. 38 Ustawy o ROD przewiduje, że w pierwszej kolejności prawo do przejęcia działki ma małżonek zmarłego działkowca, zwykle po złożeniu oświadczenia w ciągu 6 miesięcy od śmierci. Jeżeli nie ma małżonka lub nie skorzysta on z prawa, przejęcia mogą żądać osoby bliskie: zstępni (dzieci, wnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby przysposobione, w określonych terminach (zwykle 3–6 miesięcy). Natomiast same nasadzenia, altana, sprzęty itp. stanowią własność działkowca i wchodzą do spadku, więc podlegają normalnemu dziedziczeniu (należą do spadkobierców). Osoba, która przejmie prawo do działki, powinna się rozliczyć ze spadkobiercami z wartości tych rzeczy.
Należy zatem sprawdzić, czy istnieje małżonek uprawniony do złożenia oświadczenia i czy nie minął 6‑miesięczny termin. Jeżeli nie, to jako osoba bliska (np. dziecko, wnuk) zgłosić w odpowiednim terminie roszczenie o ustanowienie prawa do działki do zarządu ROD i doprowadzić do zawarcia umowy dzierżawy.