Czy najemca musi wpuścić agenta nieruchomości?
Pytanie: Mieszkam z żoną w wynajmowanym mieszkaniu gdzieś ok 8 lat. Teraz na dniach właścicielka wyskoczyła z informacją że mieszkanie będzie sprzedawać, daje nam 3 miesiące na wyprowadzkę. Poinformowała nas również że jej “agentka” od nieruchomości przyjdzie do nas porobić zdjęcia mieszkania by wystawić je na sprzedaż do internetu. Czy agentka może wejść sobie od tak do mieszkania gdy nadal w nim mieszkamy? Dodam że mieszkanie jest przez nas umeblowane, i tak średnio chce żeby moje prywatne rzeczy były fotografowane.
Odpowiedź: Po zawarciu umowy najmu to Wy jako najemcy macie prawo do miru domowego i do wyłącznego korzystania z lokalu; właściciel nie może swobodnie wchodzić do środka, poza wyjątkami z ustawy – właściciel może domagać się dostępu tylko w ściśle określonych sytuacjach: awaria zagrażająca szkodą, konieczne naprawy, okresowy przegląd instalacji, i to po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. zamiar sprzedaży mieszkania i chęć pokazania go kupującym nie jest awarią ani nie wynika z ustawy – jeśli w umowie nie ma wyraźnego zapisu, że udostępniacie lokal do oględzin/przy robieniu zdjęć, właściciel nie może tego na Was wymusić.
Poza tym, najemca który nawet udostępni lokal do oględzin pośrednikowi nieruchomości, może odmówić zgody na fotografowanie mieszkania na sprzedaż. Same ściany czy układ wnętrza to co do zasady nie jest wizerunek osoby, ale ujmowanie na zdjęciach prywatnych rzeczy, które pozwalają Was łatwo zidentyfikować, adres, elementy życia prywatnego, może wchodzić w zakres ochrony dóbr osobistych i danych osobowych. Masz więc pełne prawo zakomunikować, że nie zgadzasz się na fotografowanie Waszych prywatnych rzeczy, że zdjęcia mogą być robione dopiero po Waszej wyprowadzce albo po usunięciu/zakryciu Waszego mienia.
Jeżeli agentka przyjdzie mimo sprzeciwu, możecie jej nie wpuścić; uporczywe nachodzenie można traktować jako naruszenie miru domowego i wezwać policję.