Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Dostałem dziś informację od osoby od której wynajmuję mieszkanie że kontaktował się z nią komornik i że chce wejść na księgę wieczystą w związku z postępowaniem dotyczącym mnie. Spotkał się Pan kiedyś z takim przypadkiem ? Co robić?

Odpowiedź: Niby że komornik chce zająć mieszkanie które NIE jest Pana własnością? Komornik nie tylko nie ma prawa zająć nieruchomości która nie należy do dłużnika, ale też jest to po prostu niewykonalne. W wydziale ksiąg wieczystych sądu odmówią dokonania wpisu w księdze wieczystej ponieważ to nie Pan jest właścicielem. Z kolei gdy mieszkanie nie posiada księgi wieczystej, to zajęcie odnotowywane jest w zbiorze dokumentów prowadzonych dla takiej nieruchomości, z których też wynika, że nie jest to mieszkanie będące własnością dłużnika. Komornik najwidoczniej próbuje wywrzeć bezprawną presję na Pana poprzez wynajmującego strasząc go bezprawnie.

Nic nie robić, ewentualnie niech wynajmujący spróbuje sprowokować komornika, żeby to powtórzył nagrywając go i wtedy ja Wam powiem, co zrobić. A gdyby jakimś cudem doszło do zajęcia – sąd uczyniłby w KW wzmiankę o wszczęciu egzekucji (nie słyszałem o takim przypadku), to właściciel oczywiście może zażądać (w tym w postępowaniu sądowym) zwolnienia nieruchomości i nieruchomość zostanie zwolniona.

Gdy dłużnik jest współwłaścicielem nieruchomości, komornik może zająć wyłącznie przysługujący dłużnikowi udział i prowadzić egzekucję z tego udziału, a nie z całej nieruchomości.

Zaktualizowano 06 listopada 2025 r.