Windykator

bezpłatne porady – windykacja i egzekucja

Czy firma windykacyjna może zająć nieruchomość?

3 komentarze

Pytanie: Firma windykacyjna straszy mnie zajęciem mieszkania jeżeli nie spłacę długu do końca miesiąca. Pytanie, czy firma windykacyjna w ogóle może zająć nieruchomość?

Odpowiedź: Bezpośrednio firma windykacyjna nie może zająć nieruchomości, nie jest bowiem komornikiem. Zajęcie majątku, w tym nieruchomości, może przeprowadzić wyłącznie komornik sądowy na podstawie prawomocnego wyroku sądu i na wniosek wierzyciela. Firma windykacyjna działa na wcześniejszym etapie postępowania i nie jest organem państwowym, więc nie ma uprawnień do zajmowania majątku dłużnika, w tym nieruchomości. Może jedynie prowadzić działania polubowne, takie jak wysyłanie wezwań do zapłaty, negocjacje czy wizyty windykatorów terenowych którzy jednak nie mogą wejść do mieszkania lub na posesję bez zgody dłużnika.

Jeżeli jednak zlecenie windykacji obejmuje też pełnomocnictwo do reprezentowania wierzyciela w postępowaniu egzekucyjnym to owszem, firma windykacyjna może złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości i wtedy komornik nieruchomość zajmie. Jednakże aby mogło dojść do takiego zajęcia, wierzyciel lub firma windykacyjna w jego imieniu musi uzyskać w sądzie tytuł wykonawczy. Jeżeli aktualnie windykacja jest na etapie przedsądowym, to jest niemożliwe ażeby w tak krótkim terminie uzyskać tytuł wykonawczy.

Wpis zaktualizowano dnia 24 maja 2025 r.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl

Powiązane:

  1. Czy firma windykacyjna może dokonać zajęcia egzekucyjnego?
  2. Czy firma windykacyjna może oddać sprawę do komornika?
  3. Czy firma windykacyjna może umorzyć dług?
  4. Czy firma windykacyjna może wpisać do KRD?

11 lutego, 2023

kategoria windykacja

tag ,

«
»

Komentarze do 'Czy firma windykacyjna może zająć nieruchomość?'

Subscribe to comments with RSS

  1. Może zaistnieć przeniesienie własności nieruchomości jako zabezpieczenie wierzytelności.

    Mowa

    12 lut 23 o 18:13

  2. Przeniesienie własności czyli przewłaszczenie na zabezpieczenie to nie windykacja ani egzekucja.

    admin

    12 lut 23 o 18:17

  3. Firmy windykacyjne działają na wcześniejszym etapie postępowania, próbując odzyskać długi w drodze polubownej. Mogą jedynie wzywać dłużników do zapłaty, informować o skutkach braku spłaty. I straszą bez pokrycia, jak widać na przykładzie. Rzadko decydują się na wniesienie powództwa sądowego, często nie są do tego upoważnione przez wierzyciela w umowie.

    Goli

    5 kw. 25 o 21:16

Skomentuj