Cesja wierzytelności a hipoteka
Pytanie: Mam zabezpieczoną na hipotece pożyczkę której udzieliłem szwagrowi kolegi. Termin zapłaty minął, mnie jakoś niezręcznie wszczynać windykację i chcę ten dług – wierzytelność sprzedać. Co z hipoteką w przypadku takiej cesji wierzytelności, czy zabezpieczenie to przechodzi na nabywcę wierzytelności?
Przeczytaj też: Sprzedaż długu bez wyroku
Odpowiedź: Zgodnie z art. 79 punkt 1. Ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka. Do przelewu wierzytelności hipotecznej niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. W tym celu na umowie przelewu wierzytelności powinny znajdować się podpisy stron potwierdzone notarialnie jako własnoręcznie złożone (wymóg określony w art. 31 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
Przeczytaj też: Hipoteka bez księgi wieczystej
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Ciekawe, na czym to zabezpieczenie hipoteczne, bo jak na mieszkaniu albo domku zamieszkałym przez dłużnika (z rodziną) to nie jest pewne, że ktoś zechce kupić. Pytanie jeszcze, za jaką cenę chce sprzedać.
Woju
22 cze 21 o 15:10
Jeżeli dłużnik ma do zapłaty mnóstwo alimentów oraz wynagrodzeń za pracę (prowadził działalność gospodarczą) to zabezpieczenie hipoteczne może nie wystarczyć.
Indygo
26 lis 24 o 19:28