Windykator

bezpłatne porady – windykacja i egzekucja

Wspólny kredyt

3 komentarze

Z pożyczkami gotówkowymi (dobre oferty są tutaj) na stosunkowo niewielkie kwoty zwykle jesteśmy w stanie sobie poradzić. Nieco gorzej jest w przypadku dużych kredytów hipotecznych (dobre oferty są tutaj). Gdy nasze zarobki nie są bardzo duże, a my nie jesteśmy aktywni na rynku zawodowym zbyt długo, bank może się wahać z przyznaniem kredytu. Znacznie prościej jeśli o wspólny kredyt mieszkaniowy starają się dwie osoby.

Przeczytaj też: Zgoda współmałżonka na zaciągnięcie kredytu

Główną zaletą takiego rozwiązania jest wyższa zdolność kredytowa – w tym przypadku są to dwie pensje i dwa ewentualne poręczenia majątkowe. Bez znaczenia jest również to, czy kredytobiorcy są małżeństwem, spokrewnionymi członkami rodziny czy kompletnie obcymi osobami, ponieważ bank ma wystarczające narzędzia egzekucyjne pozwalające ściągnąć należność od obu kredytobiorców. Prawo bankowe ani żadne inne ustawy nie stawiają takich ograniczeń. Jedynym kryterium jest więc odpowiednia zdolność kredytowa i spełnienie podstawowych warunków potencjalnej ugody, czyli chociażby zdolność do czynności prawnych.

Przeczytaj też: Czy komornik może zająć współwłasność

Osoby decydujące się na wspólne zaciągnięcie kredytu odpowiadają za niego w tym samym zakresie. Każda umowa dokładnie precyzuje takie warunki. Jeśli kredyt nie jest spłacany w terminie, bank sięga po hipotekę, a gdy środki z jej sprzedaży nie pokryją całości długu, w kolejce są następne aktywa obu kredytobiorców. Solidarność długu sprawia, że zobowiązania powstają także wtedy, gdy tylko jeden z klientów nie wywiązuje się z umowy. Osoba, która spłaciła większą część długu może potem dochodzić swoich roszczeń wobec drugiego kredytobiorcy.

Przeczytaj też: Współkredytobiorca nie spłaca kredytu

Jeśli w trakcie okresu spłaty kredytu partnerzy dojdą do wniosku, że nie chcą dłużej być współwłaścicielami zakupionej nieruchomości muszą porozumieć się z bankiem. Mogą wtedy sprzedać mieszkanie albo dom i uzyskane środki podzielić między siebie. Nie każdy bank zgodzi się jednak w takiej sytuacji na wcześniejszą spłatę kredytu, zwłaszcza jeśli rozwiązanie umowy miałoby nastąpić w pierwszych latach kredytowania. Trzeba więc liczyć się z dodatkowymi kosztami, ponieważ bank niemal na pewno zażąda dodatkowej opłaty pokrywającej straty wynikające w krótszego okresu narastania odsetek. Drugą możliwością jest przekazanie praw do nieruchomości tylko jednemu kredytobiorcy. Wtedy może jednak pojawić się problem z przejęciem długu drugiej osoby. Decydując się na samodzielne spłacenie kredytu klient ponownie przejdzie procedurę oceny zdolności kredytowej, a ta może okazać się niewystarczająca. Ponadto, przejęcie kredytu zawsze zwiększa całkowity koszt zadłużenia. W oczach banku jest on bowiem bardziej ryzykowny, zatem jako dodatkowe zabezpieczenie bank zażąda wyższej marży albo wykupienia dodatkowego ubezpieczenia.

Przeczytaj też: Spłata kredytu po rozwodzie

9 grudnia, 2014

kategoria kredyty

Komentarze do 'Wspólny kredyt'

Subscribe to comments with RSS

  1. Niejedna żona zastanawia się nad tym, jak sprawdzić czy mąż wziął kredyt albo czy podżyrował koledze pożyczkę. Takie pytanie zadaje sobie też zapewne niejedne mąż odnośnie żony czyli jak sprawdzić, czy żona wzięła kredyt. Ze względu na ochronę danych osobowych, formalne sprawdzenie tego jest niemożliwe. Dane o wszelkich bankowych i SKOK-owych zaciągniętych kredytach są odnotowane w BIK czyli w Biurze Informacji Kredytowej. Jednakże na przykład tytułowa żona pragnąca sprawdzić w tym zakresie męża, spotka się w BIK z odmową udzielenia jej odnośnej informacji ponieważ formalnie nie ma ona interesu prawnego który byłby podstawą do udzielenie jej informacji o kredytach zaciągniętych przez jej męża. Mąż odpowiada za zaciągniętych bez wiedzy i zgody żony kredyt tylko jego osobistym majątkiem; wolny od ewentualnej egzekucji jest majątek wspólny małżeński oraz majątek osobisty żony. Oczywiście praktycznie wiadomo, że długi kredytowe czy inne które mąż zaciągnie na własny rachunek mogą się negatywnie odbić na życiu całej rodziny.

    Łukasz

    16 gru 14 o 21:38

  2. : W ogromnym skrócie:
    – kredyt bankowy zaciągnięty przez męża (miał dochód) + podpisy na umowie od żony (ex)+ poręczyciel
    – należność nie spłacana – spłacił ją poręczyciel
    – małżeństwo wzięło rozwód – bez podziału długów
    – poręczyciel oddał sprawę do sądu a następnie do komornika
    – mąż spłacił poręczyciela z odsetkami
    – żona (ex) mieszka w Hiszpanii
    – nakaz komorniczy był wystawiony i na żonę(ex) i drugi na męża (spłacał tylko mąż bo on był w Polsce)
    Jaka jest szansa na odzyskanie połowy spłaconych należności od ex-żony przebywającej w Hiszpanii
    dysponuje rozliczeniem od komornika Próbowałem załatwić sprawę polubownie – zaproponowała mi wpłaty od października jak poprosiłem o podpisanie ugody powiedziała że mam sobie to załatwić przez adwokata
    Jest jakaś szansa – mówimy o kwocie 29.000,- na pół nadmienię że to nie są jedyne długi z małżeństwa jakie spłaciłem – ale na te akurat mam „mocne” papiery

    Romek

    8 lip 18 o 11:42

  3. Jeżeli żona (aktualnie ex żona) tylko wyraziła zgodę na zaciągnięcie kredytu a nie figuruje jako kredytobiorca solidarny (współkredytobiorca), to w naszej ocenie nie ma podstaw do tego, aby mógł Pan domagać się od niej zwrotu części kredytu.

    admin

    8 lip 18 o 15:53

Skomentuj