Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Tag ‘egzekucja z nieruchomości’

Użytkowanie wieczyste a komornik

1 komentarz

Pytanie: Czy jest możliwe przeprowadzenie licytacji komorniczej z gruntu oddanego dłużnikowi w użytkowanie wieczyste, czy taki grunt podlega egzekucji? Jest to przecież własność skarbu państwa a nie dłużnika któremu grunt jest oddany na dziewięćdziesiąt dziewięć lat a w niektórych przypadkach tylko na czterdzieści lat. Co w sytuacji gdy ten okres dobiega końca? Więcej… »

Służebność osobista mieszkania a komornik

1 komentarz

Zgodnie z art. 296 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista). Istota służebności mieszkania sprowadza się do tego, że uprawniony ma prawo do zamieszkiwania w wyodrębnionym lokalu, bez obowiązku opłacania z tego tytułu czynszu. Więcej… »

Egzekucja z nieruchomości a umowa dzierżawy

komentarze 2

Pytanie: Czy możliwa jest egzekucja z nieruchomości wydzierżawionej? Uściślając, hipotetycznie: jestem właścicielem nieruchomości którą wydzierżawiłem komuś na długi okres czasu, czy komornik może tą nieruchomość zająć i zlicytować? Więcej… »

Przyłączenie się do postępowania egzekucyjnego

skomentuj

Często jest tak, że gdy wierzyciel kieruje do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji przeciwko swojemu dłużnikowi, to okazuje się, że komornik ten już prowadzi przeciwko temu dłużnikowi postępowanie egzekucyjne z wniosku innego wierzyciela / innych wierzycieli. I taki wierzyciel zostaje przyłączony (na jego wniosek) do już toczącego się postępowania egzekucyjnego. W wielu przypadkach jest to oczywiście zła wiadomość ponieważ zachodzi obawa, że ujmując potocznie, „nie wystarczy dla wszystkich”. Więcej… »

Opis i oszacowanie udziału w nieruchomości przez komornika

skomentuj

Pytanie: Jestem współwłaścicielem nieruchomości (nie oddany dom na działce budowlanej, zamieszkały przez 2 rodziny) bez podziału fizycznego. Drugim właścicielem domu jest brat. Jestem dłużnikiem, wzięłam pożyczkę z wpisem na hipotekę. Czy komornik może licytować dom? W jaki sposób dokonuje jego sprzedaży? Procentowo? Kto decyduje o tym które lokale domu zostaną zajęte? Czy przez brak podziału fizycznego domu komornik może wejść do części w której mieszka brat i zająć jego rzeczy (np. komputer) na które brat ma/nie ma FV? Więcej… »

Jakie raty u komornika aby nie dopuścić do licytacji mieszkania?

komentarze 2

Pytanie: Historia wygląda następująco: moja mama wzięła kredyt, żeby pomóc swojej siostrze. Ta miała go spłacać. Niestety ciotka straciła pracę i przestała płacić raty. Niedługo potem prace straciła moja mama. W tej chwili jest na moim utrzymaniu. Kredyt nie był spłacany. Odezwał się ten komornik. Zajął mojej mamie konto, ale że ona nie pracuje, to nic to mu nie dało. Dzisiaj przyszedł list polecony od komornika sądowego informujący o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Więcej… »

Prawo dożywotniego zamieszkania a komornik

komentarze 2

Pytanie: Proszę o poradę. Mianowicie mam zapytanie dotyczące mieszkania, które rodzice męża zapisali mężowi, ale w akcie notarialnym jest zapisane („małżonkowie darują swojemu synowi mieszkanie”) i że mogą w nim dożywotnio mieszkać. Czy komornik może zająć mieszkanie? Spłacamy kredyt. Mąż pracował wcześniej w innej firmie którą zamknęli i miał wyższe zarobki. Więcej… »

Przejęcie nieruchomości przez wierzyciela

skomentuj

Niniejszy wpis dotyczy przejęcia nieruchomości przez wierzyciela w postępowaniu egzekucyjnym. Oczywiście wierzyciel może dogadać się z dłużnikiem bez kierowania sprawy sądu i komornika, że ten drugi w rozliczeniu długu przepisze na niego swą nieruchomość ale to osobny temat w którym nie ma co pisać, prosta sprawa. Do rzeczy zatem. Więcej… »

Licytacja komornicza udziału w nieruchomości

skomentuj

Pytanie: Jestem wraz z moim wujkiem współwłaścicielem gruntów i nieruchomości (budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego) które otrzymaliśmy w spadku, a dokładniej ja po zmarłych rodzicach (moja mama była siostrą wujka), a wujek po zmarłych rodzicach. Na chwilę obecną w spadku wujek otrzymał 3/4 a ja 1/4 udziałów we wszystkich nieruchomościach i gruntach bez podziału na konkretne rzeczy. W tym momencie mieszkamy w budynku mieszkalnym o trzech równych kondygnacjach (ja mam jedną, drugą ma wujek, a trzecia pozostaje pusta po dziadkach), dodatkowo nieużytkowany w tym momencie jest też budynek gospodarczy oraz spora powierzchnia gruntów przynależnych do działki. Więcej… »

Hipoteka przymusowa na podstawie tytułu wykonawczego

skomentuj

Pytanie: Mam istotne pytania do posiadanej wierzytelności.
1- Sąd postanowieniem dzielącym majątek zobowiązał byłą żonę do spłaty na moją korzyść 58368,11 złotych.
2- Wystąpiłem do Sądu o nadanie Klauzuli Wykonalności,
3- Złożyłem do Sądu Ksiąg Wieczystych o wpisanie Hipoteki Przymusowej,
4- Dodatkowo do Sądu I instancji złożyłem Wniosek o Zabezpieczenie poprzez Wpis do KW o Hipotekę przymusową oraz wydanie Nakazu Zapłaty,
5- Postanowienie jest Prawomocne,
Co można jeszcze zrobić? Więcej… »