Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Pożyczka hipoteczna bez zgody współmałżonka

komentarze 2

Pytanie: Potrzebuję pożyczki na co najmniej 60 tys. zł. może być pod zastaw mieszkania. Chciałbym jednak aby moja żona nie była w to wciągnięta i aby na wypadek kłopotów ze spłatą pożyczki bank nie żądał od niej spłaty tylko ode mnie. Jeżeli więc umowę pożyczki podpisze tylko ja i nie będzie zgody mojej żony na zaciągnięcie pożyczki to czy może ona też odpowiadać za spłatę pożyczki?

Odpowiedź: Jeżeli w umowie pożyczki jako pożyczkobiorca będzie figurował tylko Pan, to żona nie będzie odpowiadać za spłatę pożyczki jej odrębnym majątkiem i Państwa wspólny majątek również nie będzie zagrożony w przypadku egzekucji pożyczki. Gdyby małżonka tylko wyraziła zgodę na zaciągnięcie przez Pana pożyczki (nie będąc przy tym współpożyczkobiorcą) to wówczas jej majątek odrębny (np. wynagrodzenie za pracę) również nie będzie podlegał egzekucji natomiast będzie możliwa egzekucja z Waszego wspólnego majątku. Takim wspólnym składnikiem majątku jest zazwyczaj mieszkanie.

Jeżeli więc mieszkanie Państwa stanowi ustawową współwłasność małżeńską, to w przypadku gdy małżonka nie będzie współpożyczkobiorcą ani gdy pisemnie nie wyrazi zgody na zaciągnięcie pożyczki przez Pana – wówczas nie będzie możliwe zaciągnięcie przez Pana pożyczki pod zastaw takiego mieszkania. Jeżeli więc planuje Pan zaciągnięcie pożyczki pod hipotekę a mieszkanie stanowi Waszą współwłasność małżeńską, to Pana małżonka przynajmniej musi wyrazić zgodę na zaciągnięcie przez Pana pożyczki aby można było skutecznie ustanowić hipotekę na rzecz banku jako zabezpieczenia spłaty pożyczki. W takiej sytuacji, jak wspomniano, jej odrębny majątek nie będzie podlegał egzekucji w przypadku niespłacenia pożyczki natomiast możliwa będzie egzekucja z mieszkania.

A korzystne pożyczki hipoteczne są tutaj.

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 2 Ocena średnia: 4.5]

Komentarze do 'Pożyczka hipoteczna bez zgody współmałżonka'

Subscribe to comments with RSS

  1. Brak klauzuli wykonalności wobec małżonka – czy jest możliwa egzekucja z nieruchomości wspólnej małżeńskiej?

    topio

  2. nie będzie licytowana, jeżeli nie uzyskasz klauzuli na drugiego współmałżonka. A nie uzyskasz, jeśli drugie z nich pisemnie nie wyraziło zgody na zaciągnięcie zobowiązania. Komornik może zająć taką nieruchomość, ale na tym koniec i po pewnym czasie ją zwolni. Ja w takich wypadkach wnoszę o zajęcie nieruchomości (opłacam 60 zł. na wpis do KW wzmianki o wszczęciu egzekucji) licząc na to, że dłużnik i jego małżonek przestrasza się, bo nie wiedzą że jest, jak wyżej. No i mam takiego jednego dłużnika, co się boi egzekucji z nieruchomości (komornik zajął ją) i żona jego też się boi i dług spłacają w ratach.

    admin

Skomentuj