Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Dobrowolnie poddanie się egzekucji w umowie najmu, pożyczki…

Brak komentarzy

Prawo umożliwia wszystkim wierzycielom (z tytułu najmu, pożyczki i innych roszczeń) zapewnienie sobie tytułu wykonawczego mniej więcej tak samo szybko jak robią to banki, ale aby tak się stało, konieczna jest wizyta (przyszłego) dłużnika u notariusza. Chodzi o dobrowolne poddanie się egzekucji w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt Kodeksu postępowania cywilnego. Udzielając na przykład prywatnej pożyczki (albo jakiegokolwiek innego kredytowania (na przykład sprzedaż firmowa lub niefirmowa czy właśnie wspomniany najem) można zażądać jako warunek podpisania umowy właśnie oświadczenia w takiej umowie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji koniecznie w formie aktu notarialnego gdyż inna forma pisemna nie ma w tym zakresie mocy prawnej. Powtarzam, dobrowolne poddanie się egzekucji bez notariusza jest nieważne (sama umowa najmu czy pożyczki owszem, ważna ale poddanie się egzekucji – nie). Dysponując takim oświadczeniem, gdy termin zwrotu na przykład prywatnej pożyczki albo zapłaty czynszu bezskutecznie minął, wystarczy zwrócić się do sądu tylko o nadanie klauzuli wykonalności, i sąd nada ją bez powiadamiania o tym fakcie dłużnika. Tym samym wierzyciel uzyska szybki tytuł wykonawczy z którym można już zwrócić się do komornika z wnioskiem o wszczęcie egzekucji.

Koszt dobrowolnego poddania się egzekucji w formie aktu notarialnego zależy od kwoty do której egzekucji poddaje się przyszły dłużnik.

1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4)powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł

Oto przy okazji przykład, jak kasta notariuszy zarabia sobie na obywatelach przy śmiesznie niskim nakładzie pracy o ile w ogóle można tu mówić o nakładzie. A spróbuj człowieku choćby wyjątkowo zdolny i pilny, zostać notariuszem nie mając koneksji.

Czas w wielu przypadkach ma kluczowe znaczenie gdy chodzi o odzyskanie długu. Nie posiadając oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji ani dokumentów dodatkowych (weksel, uznanie długu) na podstawie których można by uzyskać nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym, wierzyciel może uzyskać w sądzie najwyżej nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Jeżeli pozwany dłużnik wniesie od takiego nakazu sprzeciw, to taki nakaz zapłaty zostanie uchylony i sąd wyznaczy rozprawę; może minąć wiele miesięcy, ponad rok zanim wreszcie sąd wyda wyrok z klauzulą wykonalności. Po tak długim czasie dłużnik może już (oficjalnie) nie posiadać żadnego majątku ani dochodów z których można by prowadzić egzekucję. Oczywiście może być też tak, że dłużnik od początku jest niewypłacalny i dlatego zanim udzielisz osobie lub firmie kredytu w takiej czy innej formie, sprawdź wypłacalność, wiarygodność przyszłego dłużnika. Jeżeli jest to osoba prywatna, to możesz tego dokonać żądając od niej stosownych informacji zresztą podobnie jak w przypadku przedsiębiorcy.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl

23 lipca, 2020

kategoria windykacja

Skomentuj