Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Kategoria ‘zadatek’

Dwie przewagi zadatku nad zaliczką, dla wręczającego zadatek

skomentuj

Taki mail:

Mam problem z dłużnikiem, któremu wpłaciłem na jego konto w formie zaliczek 36 tyś zł, na samochody, sprawa miała się zakończyć w piątek w zeszłym tygodniu i od tego czasu osoba ta mnie zwodzi, posiadam wszelkie dane dłużnika wraz z jego adresem, numerami telefonów, numerami kont bankowych. W poniedziałek zamierzam udać się z całą tą sprawą na Policję. Proszę o odzew. To miały być okazje i aż wziąłem u nas w Rzeszowie kredyt w banku na ten cel. Teraz nie mam samochodów a kredyt muszę spłacać. Więcej… »

kategoria: zadatek,zaliczka

Odzyskiwanie zadatku w postępowaniu karnym mając na względzie ryzyko skargi pauliańskiej

skomentuj

Tak jeszcze dopowiedziałem tej Pani w temacie poruszanym w wątkach Skarga pauliańska przeciwko kolejnemu nabywcy i Wpłacony zadatek a ryzyko unieważnienia umowy kupna nieruchomości skargą pauliańsjką oraz Odzyskiwanie zadatku po odkryciu, że nieruchomość dłużnik darował jej zbywcy.

Jeszcze coś mi przyszło do głowy a mianowicie skorzystanie z postępowania karnego (najlepiej dopiero gdyby okazało się że egzekucja komornicza przeciwko tym osobom byłaby bezskuteczna).

Art. 286. § 1 Kodeksu karnego stanowi, że kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadza inną osobę do niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem za pomocą wprowadzenia jej w błąd albo wyzyskania błędu lub niezdolności do należytego pojmowania przedsiębranego działania, podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8. Więcej… »

kategoria: windykacja,zadatek

Odzyskiwanie zadatku po odkryciu, że nieruchomość dłużnik darował jej zbywcy

skomentuj

Jest to kolejna moja porada w sprawie o której pisałem – radziłem Skarga pauliańska przeciwko kolejnemu nabywcy a następnie Wpłacony zadatek a ryzyko unieważnienia umowy kupna nieruchomości skargą pauliańsjką:

Pytanie: Nurtuje mnie jeszcze jedna kwestia. Czy mogę przy odzyskiwaniu mojego zadatku od Pani Kowalskiej (która zapewne ma tylko skromną emeryturę, a jak ma coś więcej to podaruje to zapewne wnuczkowi) uwikłać jej syna – darczyńcę lokalu, który śpi na kasie i ma potężna firmę medyczna. Tylko który długów nie chce spłacać. A może w prawie jest taki zapis mówiący, że można zabezpieczyć jakimś wpisem lokal za który wpłaciłam już zadatek, który ma jakąś wartość i z tego próbować odzyskać pieniądze. Potem faktycznie Pani Kowalska może wykazać że ma tylko emeryturę, a lokal w akcie darowizny komuś przekazać. Więcej… »

kategoria: windykacja,zadatek

Windykacja roszczenia z tytułu zadatku. Uzasadnienie wyroku.

skomentuj

Otrzymaliśmy zlecenie windykacji zadatku z tytułu niewywiązania się dłużnika z umowy sprzedaży mieszkania (przy okazji, optymalny kredyt hipoteczny można wybrać tutaj). Jak okazało się tuż po wszczęciu postępowania windykacyjnego, klient nie przekazał nam wszystkich dokumentów. Gdy zapoznaliśmy się z nimi stało się jasne, że wierzytelność jest sporna i ewentualna dalsza windykacja może być kontynuowana tylko po zasądzeniu roszczenia. Udało się, poniżej uzasadnienie wyroku. Więcej… »

Wezwanie do zwrotu zadatku

skomentuj

Widzę, że sporo osób poszukuje w internecie wzoru tytułowego wezwania, więc wklejam to, które ja wysyłam:

W związku z niewywiązaniem się z umowy … wzywam do zapłaty długu w kwocie … zł. . (zwrot zadatku w podwójnej wysokości, na podstawie art. 394 Kodeksu cywilnego) w terminie 7 dni od daty otrzymania niniejszego wezwania na moje konto bankowe … Więcej… »

kategoria: zadatek

Roszczenie o zwrot zadatku w podwójnej wysokości

komentarze 2

Taki mail:

Zgodnie z naszą rozmową telefoniczną przesyłam Panu skan Umowy przedwstępnej. W skrócie:

4 kwietnia spisaliśmy umowę i zapłaciliśmy gotówką zadatek 40000zł. Umowa miała trwac do 16 maja. W międzyczasie wyszło na jaw że nieruchomość nie ma odbioru, nie istnieje na mapach, jest „nieczysta”. Jako że zależało nam na kupnie tej nieruchomości i wciąż nic nie podejrzewając 14 maja spisaliśmy kolejną umowę tej samej treści ale obowiązującą do 27 czerwca. Więcej… »

kategoria: zadatek

„zwrot zadatku w podwójnej wysokości”

skomentuj

Ktoś wpisał w wyszukiwarce – „zwrot zadatku w podwójnej wysokości”. Tak, jeżeli wręczyłeś zadatek a druga strona nie wywiązała się z umowy, to na podstawie art. 394 Kodeksu cywilnego masz prawo żądać aby Ci go zwróciła w podwójnej wysokości. Tylko w umowie musi być wpisane, że wręczyłeś zadatek a nie zaliczkę, tylko tyle. Więcej… »

kategoria: zadatek

Windykacja zadatku na zakup mieszkania

skomentuj

Taki mail:

Spisana została umowa przedwstępna przed notariuszem na zakup mieszkania. Wpłacona kwota 25 000 zł w postaci zadatku  na poczet zakupu. Umowa nie dotrzymana przez sprzedającego który jest zameldowany w Lublińcu. W oczekiwaniu na termin podpisania finalnej umowy mieszkanie zostało przeze mnie wyremontowane, oczywiście uzyskałem zgodę słowną właściciela budynku. Koszt remontu wyceniam na około 20 000 zł. Więcej… »

kategoria: zadatek

Windykacja zadatku

komentarze 2

Taki mail: Chciałam zapytać czy podjelibyście się Państwo odzyskania pieniędzy z tytułu wpłaconego zadatku na samochód (zadatek wynosił 20 000 zl i niestety samochodu nie zobaczylismy a ten Pan z Gdańska ciagle nas zwodzi jesli chodzi o zwrot zadatku). Więcej… »

kategoria: zadatek

Roszczenie z tytułu zadatku

skomentuj

Taki mail:

W 2010 roku podpisałam umowę przedwstepną kupna działki położonej pod Warszawą, z właścicielką nieruchomości która mieszka w Poznaniu (przy okazji, dobry kredyt hipoteczny można wybrać tutaj; przyp. admina). Umowa ma charakter nieformalny – nie jest w formie aktu notarialnego. Więcej… »

kategoria: zadatek

Zadatek robi wrażenie

skomentuj

Taki mail:

W 2010 roku podpisałam umowę przedwstępną kupna działki położonej pod Warszawą, z właścicielką nieruchomości która mieszka w Poznaniu. Umowa ma charakter nieformalny – nie jest w formie aktu notarialnego.

Sprzedający zobowiązał się umową, iż do 30 czerwca 2011 r. wykona pewne czynności dla działki np. wycinka drzew, doprowadzenie mediów. Wpłaciłam zadatek gotówką w wysokości 34.000 zł. Więcej… »

kategoria: zadatek

Wesela nie będzie, sala się spaliła

skomentuj

Taki też mail: Chcialbym sie dowiedziec czy podjeliby sie Panstwo takiej sprawy. W telegraficznym skrocie chodzi o odzyskanie zwrotu zadatku ktory wpłaciłem wspolnie z zona na poczet przyjecia weselnego ktorego nie bylo. Miejsce w ktorym miala odbyc sie impreza spalilo sie. Probowalem w pierwszej kolejnosci odzywskac pieniadze wysylajac na wlasna reke wezwania do zaplaty . Więcej… »

kategoria: zadatek

Kto daje zadatki, jest piękny i gładki

komentarze 2

No, tak, bo może żądać dwa razy tyle co wpłacił, jeśli druga strona nie wywiąże się z umowy. Tyle że z odzyskaniem może być problem, nawet tego co się wpłaciło. Taki mail: Więcej… »

kategoria: zadatek

Piszcie „zadatek” a nie „zaliczka”

komentarze 4

O, taki mail:

Podpisałam umowe z wykonawcą na realizację ogrodzenia – umowa została sporzadzona na pismie i podpisana przez obie strony. Na zakup materiałow wpłaciłam zaliczkę 2.800 zł Więcej… »

kategoria: zadatek