Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Kategoria ‘egzekucja z nieruchomości’

Jak postępować na licytacji jako jedyny licytant

skomentuj

Pytanie: Komornik zajął udział w nieruchomości należący do mojego brata który to brat jest ciężkim dłużnikiem a my jesteśmy skłóceni poważnie od wielu lat. Drugi udział w w tej nieruchomości należy do mnie. Nie chcę aby jego udział kupił ktoś obcy, chcę ja kupić. Wiem, że nie mogę tego na siebie kupić, bo przepis zabrania, mam zaufanego człowieka do podstawienia który na siebie kupi i później mnie oficjalnie odsprzeda. Czytałem na Pana blogu w kilku wpisach o tym, że najczęściej nie ma chętnych na kupno udziału w nieruchomości i tak też może nie być w tym przypadku o którym piszę. Jak mi Pan radzi zachować się, Zaryzykować i nie podchodzić do pierwszej licytacji tylko na drugiej licytacji kupić – o niższej cenie wywoławczej? Więcej… »

Niestawienie się na licytacji a przepadek rękojmi

skomentuj

Pytanie: Wpłaciłem wadium, zastanawiam się co byłoby gdybym do licytacji nie przystąpił (fizyczna nieobecność). Zakładam, że brak przybicia równa się wadium zwrócone. Ale czy na pewno?

Więcej… »

Skuteczność licytacji nieruchomości

komentarzy 8

Pytanie: Mój dłużnik jest właścicielem nieruchomości, komornik zajął ją na mój wniosek. Wezwał mnie teraz do wpłacenia zaliczki w kwocie 3000 zł. na opis i oszacowanie. Jaką mam gwarancję że odzyskam przynajmniej tą zaliczkę jeśli ją wpłacę, ile razy może się odbyć licytacji z nieruchomości? Windykacja na inne sposoby nie przyniosła żadnych efektów. Więcej… »

Egzekucja z nieruchomości latami trwa

komentarzy 5

Zabezpieczenie hipoteczne wierzytelności czyli zabezpieczenie na nieruchomości dłużnika. Uznawane jest za solidne i pewne zabezpieczenie na wypadek niespłacenia należności w umownym terminie. Wierzyciel hipoteczny korzysta z pierwszeństwa zaspokajania przed innymi wierzycielami. Jeżeli tacy się pojawią. Więcej… »

Prawie 100% różnica w dwóch wycenach nieruchomości dokonanych przez tego samego rzeczoznawcę – biegłego

komentarzy 6

Czy biegli biorą wyceny nieruchomości „z powietrza”? Czasem nachodzi mnie taka myśl, gdy kolejna nieruchomość nie znajduje na licytacji nabywcy mimo tego, iż cena wywoławcza wynosiła tylko 2/3 sumy oszacowania. Poniższa sprawa może wyznawców takiej „spiskowej” teorii utwierdzić w takich podejrzeniach.

Jako jeden z wierzycieli egzekwujących z nieruchomości, otrzymałem z Sądu Rejonowego w Sanoku (Sygn. akt I Co 1160/10) odpis skargi wierzyciela hipotecznego – banku na czynności komornika. Bank zarzuca rażącą dysproporcję w wycenach dokonanych przez tego samego rzeczoznawcę: Więcej… »