Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Kategoria ‘egzekucja z nieruchomości’

Niski dług – postraszenie dłużnika zlicytowaniem jego udziału w nieruchomości

1 komentarz

Pytanie: Sąsiad jest mi winien pieniądze – nieduża kwota – ponad tysiąc złotych – (wyrok sądowy). Mówi nie mam i nie dam, i co mi zrobicie. Jest jednak współwłaścicielem domu (1/4). Czy z tego faktu można w jakiś sposób „skorzystać” ? Więcej… »

Oddalenie wniosku dłużnika o uchylenie postanowienia o udzieleniu przybicia

skomentuj

POSTANOWIENIE
Dnia 26 lutego 2016 roku Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: … po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2016 roku w Poznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy egzekucyjnej z wniosków wierzycieli egzekwujących: … przeciwko dłużnikowi SB w toku egzekucji z udziału wynoszącego 2/8 części w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem … na skutek zażalenia dłużnika na postanowienie Sądu Rejonowego Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z dnia 08 grudnia 2014 r. wydane w sprawie II Co 221/08 postanawia:
oddalić zażalenie. Więcej… »

Jak postępować na licytacji jako jedyny licytant

skomentuj

Pytanie: Komornik zajął udział w nieruchomości należący do mojego brata który to brat jest ciężkim dłużnikiem a my jesteśmy skłóceni poważnie od wielu lat. Drugi udział w w tej nieruchomości należy do mnie. Nie chcę aby jego udział kupił ktoś obcy, chcę ja kupić. Wiem, że nie mogę tego na siebie kupić, bo przepis zabrania, mam zaufanego człowieka do podstawienia który na siebie kupi i później mnie oficjalnie odsprzeda. Czytałem na Pana blogu w kilku wpisach o tym, że najczęściej nie ma chętnych na kupno udziału w nieruchomości i tak też może nie być w tym przypadku o którym piszę. Jak mi Pan radzi zachować się, Zaryzykować i nie podchodzić do pierwszej licytacji tylko na drugiej licytacji kupić – o niższej cenie wywoławczej? Więcej… »

Nabycie przez współmałżonka nieruchomości na licytacji w ramach jego osobistego majątku

skomentuj

Pytanie: Jeśli mogę jeszcze o coś zapytać: udział w licytacji w przypadku wspólnoty majątkowej ale bez żony. Raz miałem pełnomocnictwo ale żona musiała dojechać na przybicie. Najchętniej kupowałbym do majątku odrębnego ale tu znów oświadczenie o majątku odrębnym, czy słusznie? Z kim takie kwestie ustalać, z komornikiem?

Więcej… »

Niestawienie się na licytacji a przepadek rękojmi

skomentuj

Pytanie: Wpłaciłem wadium, zastanawiam się co byłoby gdybym do licytacji nie przystąpił (fizyczna nieobecność). Zakładam, że brak przybicia równa się wadium zwrócone. Ale czy na pewno?

Więcej… »

Częściowo uwzględniona skarga dłużnika na opis i oszacowanie nieruchomości

skomentuj

Postanowienie
Sąd Rejonowy dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, Wydział I Cywilny w składzie:
Przewodniczący: SSR Iwona Rutkowska
Protokolant: osobiście
po rozpoznaniu w dniu 04 stycznia 2016 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym
spraw egzekucyjnych z wniosków wierzycieli …
przeciwko dłużnikowi BT
o egzekucję roszczeń pieniężnych
po rozpoznaniu skargi dłużnika BT na czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Andrzeja Drzymały z dnia 02 września 2014 roku w sprawie egzekucyjnej sygn. akt Km 12 76/14 — opis i oszacowanie nieruchomości lokalowych, objętych KWnr …
postanawia Więcej… »

Jakie raty u komornika aby uniknąć egzekucji z nieruchomości?

komentarzy 8

Pytanie: Historia wygląda następująco: moja mama wzięła kredyt, żeby pomóc swojej siostrze. Ta miała go spłacać. Niestety ciotka straciła pracę i przestała płacić raty. Niedługo potem prace straciła moja mama. W tej chwili jest na moim utrzymaniu. Kredyt nie był spłacany. Odezwał się komornik. Zajął mojej mamie konto, ale że ona nie pracuje, to nic to mu nie dało. Dzisiaj przyszedł list polecony od komornika sądowego informujący o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Moja mama jest współwłaścicielką mieszkania razem z moim ojcem oraz posiada 1/4 mieszkania odziedziczonego po babci. Czy może dojść do licytacji którejś z tych nieruchomości? Dług wynosi jakieś 9 tysięcy. Więcej… »

Udział w domu przez dłużnika odziedziczony. Aktualizacja księgi wieczystej.

skomentuj

Pytanie: Mam mały dom (ok 40m+300ogródka) odziedziczony po tacie niestety tata był powtórnie żonaty i mam tylko połowę tego wszystkiego. Druga żona nie żyje nie ma przeprowadzonej po niej sprawy spadkowej 6 spadkobierców, obecnie ja mieszkam w tym domu ale niestety mam długi gdyż dwa lata ciężko chorowałam obawiam się że komornik może zlicytować nieruchomość i wyrzuci mnie z domu. Komornik „siedzi mi” na pensji ale go to nie zaspokaja, mam sądowne stwierdzenie nabycia spadku jednak książka wieczysta jest nie wyprowadzona gdyż muszę mieć zgodę sądu na wpis osoby zmarłej, bardzo proszę o radę co mogę zrobić. Chciałam napisać notarialnie darowiznę na synów ale dopóki nie wyprostowanej księgi nie mogę tego zrobić. Jestem wraz z dziećmi i mężem zameldowana na stałe i za zgodą reszty spadkobierców opiekuje się całym domem.

Więcej… »

„jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zajęte przez komornika”

komentarze 2

Wpisałem tytuł w cudzysłowie ponieważ zauważyłem, że dokładnie takie zapytanie sformułował ktoś w wyszukiwarce Google po czym znalazł się na tym moim blogu. I w pierwszej chwili nie miałem zamiaru tworzyć wpisu o tym gdyż mógłbym tylko krótko napisać, że zajęcie komornicze mieszkania jak i innego rodzaju nieruchomości jest odnotowane w księdze wieczystej a dokładnie w jej dziale III. Możesz to sprawdzić przez internet pod adresem https://ekw.ms.gov.pl/eukw/pdcbdkw.html# Więcej… »

Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości

skomentuj

Pytanie: Nazywam sie …, chcialabym sie zapytac jak mozemy sprawdzic zadluzenie nieruchomosci u komornika. Moja mama jest wlascicielem 1/4 a wujek 3/4. Jak mozemy sprawdzic czy windykacja komornicza obejmuje tylko wujka czesc, czy calosc.

Więcej… »

„za jakie długi komornik może zlicytować dom”

komentarzy 7

Tytułowe pytanie ktoś wpisał w wyszukiwarce internetowej. Jest dość często wpisywane. Odniosę się do rodzaju długów oraz do wysokości.

Za każdy rodzaj długu wierzyciel może po uzyskaniu tytułu wykonawczego zlecić komornikowi ściągnięcie należności i skutecznie domagać się egzekucji z nieruchomości, w tym z domu. Nie ważne, czy wierzycielem będzie skarb państwa z tytułu podatków, składek ZUS itd., czy może bank z tytułu niespłaconego kredytu firmowego czy kontrahent z tytułu niezapłaconej faktury czy osoba prywatna z tytułu prywatnej pożyczki itd. Więcej… »

Egzekucja ze wspólnego udziału w nieruchomości obciążonej prawem dożywocia

skomentuj

Pytanie: Bardzo prosze o …uspokojenie nerwow. Komornik dokonal wpisu do KW zamieszkalej nieruchomosci, ktorej jestem wspolwlascicielka razem z mezem moim bratem i jego zona. Malzonek nie jest dluznikiem, wyrazal tylko zgode na zaciagniecie przeze mnie kredytu gotowkowego, nie posiadamy intercyzy. Dodatkowo zamieszkuje ze mna mama, ktora posiada we wpisie dozywotnie, nieodplatne uzytkowanie. Ja nie pracuje, maz posiada zajeta przez swoje dlugi emeryture. Więcej… »

Gdy zbliża się licytacja kredytowanej nieruchomości

komentarzy 7

Pytanie: Czy mogę jeszcze zatrzymać postępowanie tuż przed licytacją dogadując się z bankiem i czy bank pójdzie mi na rękę i zechce się dogadać ze mną jeśli już wyznaczył termin wyceny kredytowanej nieruchomości?

Więcej… »

Licytacja nieruchomości obciążonej hipoteką zabezpieczającą terminowo spłacany kredyt

komentarzy 9

Pytanie: Moja znajoma ma dom, obciążony hipoteką i spłaca ten kredyt w CHF regularnie (obecna wartość tego kredytu do ok. 580tys a wartość domu to 330 tys). Ma również inne zobowiązania, których nie spłacała i teraz dom jest na licytacji komorniczej. Czy można zlicytować dom, obciążony hipoteką banku, który nie jest wierzycielem hipotecznym? Na pierwszym miejscu w dziale IV wpisany jest Bank Millennium z kredytem w CHF, który jest normalnie spłacany (o którym pisałam wcześniej). Więcej… »

Obowiązkowe obwieszczenie licytacji nieruchomości w prasie

komentarze 4

Pytanie: Po bezskutecznych działaniach komornika ostatecznie zdecydowałem się na prowadzenie egzekucji z mieszkania dłużnika. Wyłożyć musiałem prawie 3000 złotych na opis i oszacowanie tego mieszkania a jak już zostało oszacowane, to dowiedziałem się, ze jest to mieszanie obciążone hipoteką bankową gdyż dłużnik wziął na zakup tego mieszkania kredyt hipoteczny. Hipoteka jest wysoka i jest jeszcze paru innych wierzycieli więc zwątpiłem w to, ze odzyskam przynajmniej połowę mojej należności. Więcej… »