Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Kategoria ‘egzekucja z nieruchomości’

Ponowna egzekucja do tej samej nieruchomości dłużnika, po dwóch bezskutecznych licytacjach

skomentuj

Pytanie: Chodzi o egzekucję alimentów. Dłużnik będący moim byłym mężem ma kilka nieruchomości a konkretnie jedna w całości jego i trzy współwłasność ze mną, trwa sprawa o podział majątku. Były dwie licytacje nieruchomości powiedzmy X ale nikt nie kupił. Nieruchomość X to właśnie ta w całości należąca do dłużnika. Czy mogę ponownie doprowadzić do licytowania tej samej nieruchomości czy może sąd zabroni i każe wybrać którąś z tych innych do których jestem współwłaścicielką? Więcej… »

Sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki przez komornika

komentarze 4

Pytanie: Czy komornik może sprzedać nieruchomość z wolnej ręki czyli nie poprzez licytacje? Więcej… »

Zajęcie nieruchomości wspólnej w egzekucji prowadzonej przeciwko współmałżonkowi

skomentuj

Pytanie: Kiedyś czytałem gdzieś na Pana blogu, że będąc windykatorem działał Pan z komornikami tak, że zajmowali dom albo mieszkanie będące wspólną własnością małżonków ale dłużnikiem bywał tylko jeden ze współmałżonków. Pisał Pan też, że nieraz takie działanie komornika przestraszyło ich i dług został spłacony. Chciałem zapytać czy takie zajęcie komornicze jest zgodne z prawem? Więcej… »

Spłata długu przed licytacją nieruchomości

skomentuj

Pytanie: Dziękuję za odpowiedź. Muszę skontaktować się z komornikiem i porozmawiać jaka jest kwota i mam nadzieję, że w ratach będzie można spłacić.Mam jeszcze jedno pytanko, jeżeli dzisiaj był pan i robił zdjęcia mieszkania do wyceny to jeszcze nie jest za późno aby zacząć spłacać dług i nie stracę mieszkania? Więcej… »

Egzekucja z nieruchomości spadkobierczyni z powodu długów spadkodawcy wobec ZUS

skomentuj

Pytanie: 5 lat temu zmarł mój mąż, razem mieliśmy kupione mieszkanie, mąż miał dług w ZUS (około 3000z). Ja obecnie nie mieszkam w Polsce wiec wynajęłam mieszkanie. Dzisiaj osoba, która wynajmowała ode mnie mieszkanie wyprowadziła się, moja mama pojechała odebrać klucz i wtedy przyszedł Pan wycenić mieszkanie. Więcej… »

Wykupienie na licytacji komorniczej udziału w nieruchomości należącego do współwłaściciela

skomentuj

Pytanie: Brat ma komornika za pożyczki z parabanków na jego części nieruchomości której współwłaścicielem jestem ja. Chciałbym wykupić ten udział na licytacji przeto podstawie osobę do kupna – brata mojej dziewczyny. Kontaktowałem się z Adwokatem i Komornikiem, lecz Komornik nie podał mi informacji o kwocie zadłużenia udziałów brata a brat ma to gdzieś, za granicą siedzi a moje kontakty z nim są bardzo złe a w zasadzie nie ma ich wcale. Więcej… »

Niski dług – postraszenie dłużnika zlicytowaniem jego udziału w nieruchomości

1 komentarz

Pytanie: Sąsiad jest mi winien pieniądze – nieduża kwota – ponad tysiąc złotych – (wyrok sądowy). Mówi nie mam i nie dam, i co mi zrobicie. Jest jednak współwłaścicielem domu (1/4). Czy z tego faktu można w jakiś sposób „skorzystać” ? Więcej… »

Licytacja niewyodrębnionego udziału w nieruchomości

skomentuj

Pytanie: Jestem współwłaścicielem spadku z moją przyrodnią siostrą. Jest to dom 3 budynki gospodarcze (stodoły) i 89a działki. Ostatnio do mojej przyszło pismo którego oczywiście nie odebrałam Ale powiedziano mi że to komornik upomina się o swoje. Niestety mojej siostry nie ma. Mieszka gdzieś w Niemczech ze swoim mężem i dziećmi. Nie wiem czy pracuje na umowę czy może na czarno. Zapis w księgach mamy Ale nie mamy rzeczowego podziału majątku. Czego mogę się spodziewać. Jak się bronić przed utratą rodzinnego domu. Proszę o pomoc Więcej… »

Kiedy komornik zwolni nieruchomość – księgę wieczystą

skomentuj

Pytanie: Komornik zajął mi księgę wieczystą ponieważ mój mąż jest dłużnikiem na sumę 6 tys. Dom jest własnością moją mojego męża i mojej mamy. Jak długo może być ten wpis w księdze. Ponieważ komornik się nie odzywa (ja wcześniej spłacałam w imieniu męża ale zaprzestałam bo nie mam z czego już płacić.) Zaczęłam rozważać ostatecznie sprzedać dom, ale to tylko rozważanie. I tak się zastanawiam jak długo może być ten wpis. Czy ew. jak komornik zechce zlicytować część domu mojego męża to czy ja zostanę wcześniej powiadomiona? Więcej… »

Zawiadomienie pozostałych współwłaścicieli o zajęciu udziału w nieruchomości

skomentuj

Pytanie: Ja, mama i siostra posiadamy udziały w nieruchomości – domu. Mama 1/2, a ja z siostrą po 1/4. Mam spory dług którym zajmuje się już komornik ale do tej pory udało mi się ukryć to przed mama i siostrą. Komornik buł u nas gdy tylko ja byłam w domu, nie otworzyłam mu, może przyjdzie z policją ale chyba nie bo pytałam inne osoby które miały z nim sprawę.

Boję się teraz tego, że zajmie mój kawałek nieruchomości i prosiłabym w związku z tym o poradę, czy mama i siostra jako współwłaścicielki zostaną o tym poinformowane przez komornika? Więcej… »

Oddalenie wniosku dłużnika o uchylenie postanowienia o udzieleniu przybicia

skomentuj

POSTANOWIENIE
Dnia 26 lutego 2016 roku Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: … po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2016 roku w Poznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy egzekucyjnej z wniosków wierzycieli egzekwujących: … przeciwko dłużnikowi SB w toku egzekucji z udziału wynoszącego 2/8 części w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem … na skutek zażalenia dłużnika na postanowienie Sądu Rejonowego Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z dnia 08 grudnia 2014 r. wydane w sprawie II Co 221/08 postanawia:
oddalić zażalenie. Więcej… »

Zamieszkanie w nieruchomości przez nabywcę udziału

skomentuj

Pytanie: Znalazłem tego maila na stronie z tematem, który mnie interesuje. Nie szukam profesjonalnej porady tylko kilku informacji. Może Państwo mi rozjaśnicie sytuację. Sprawa wygląda tak:

Dom rodzinny w współudziale 3 osób (mama i jej dwóch braci). Mama posiada 6/8 (1/8 swoje + 5/8 przepisane przez babcię). Mamy bracia posiadają po 1/8. Starszy brat narobił długów. Chcąc ratować skórę, swoje mieszkanie przepisał na córkę, a w sądzie powiedział, że ma udziały w 1/8 tegoż domu rodzinnego. Do domu rodzinnego dziś przyszedł list informujący o zajęciu komorniczym. W domu ciągle mieszka babcia, mama z mężem i dziećmi (moim rodzeństwem). Więcej… »

Jak postępować na licytacji jako jedyny licytant

skomentuj

Pytanie: Komornik zajął udział w nieruchomości należący do mojego brata który to brat jest ciężkim dłużnikiem a my jesteśmy skłóceni poważnie od wielu lat. Drugi udział w w tej nieruchomości należy do mnie. Nie chcę aby jego udział kupił ktoś obcy, chcę ja kupić. Wiem, że nie mogę tego na siebie kupić, bo przepis zabrania, mam zaufanego człowieka do podstawienia który na siebie kupi i później mnie oficjalnie odsprzeda. Czytałem na Pana blogu w kilku wpisach o tym, że najczęściej nie ma chętnych na kupno udziału w nieruchomości i tak też może nie być w tym przypadku o którym piszę. Jak mi Pan radzi zachować się, Zaryzykować i nie podchodzić do pierwszej licytacji tylko na drugiej licytacji kupić – o niższej cenie wywoławczej? Więcej… »

Wysokość długów właściciela nieruchomości a jej cena na licytacji komorniczej

skomentuj

Pytanie: Jestem współwłaścicielem nieruchomości razem z bratem z którym praktycznie nie utrzymuję kontaktów, jesteśmy ze sobą od lat skłóceni jak to się mówi. Brat ma długi bankowe i parabankowe, komornik zajął jego część nieruchomości i nic nie stanie na przeszkodzie do licytacji jego udziału, bo brat się kompletnie tematem nie interesuje, nic nie spłaca, bo i nie ma z czego spłacać. Bezrobotny alkoholik. Chcę kupić na licytacji jego udział żeby mieć całą nieruchomość, bo mam plany jak ją zagospodarować biznesowo. Więcej… »

Nabycie przez współmałżonka nieruchomości na licytacji w ramach jego osobistego majątku

skomentuj

Pytanie: Jeśli mogę jeszcze o coś zapytać: udział w licytacji w przypadku wspólnoty majątkowej ale bez żony. Raz miałem pełnomocnictwo ale żona musiała dojechać na przybicie. Najchętniej kupowałbym do majątku odrębnego ale tu znów oświadczenie o majątku odrębnym, czy słusznie? Z kim takie kwestie ustalać, z komornikiem?

Więcej… »