Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości OBCIĄŻONEJ HIPOTEKĄ jako „zabezpieczenie” pożyczki

skomentuj

Patrzcie no, co znalazłem w archiwum maili otrzymanych:

Oto kilka słów o moim przypadku. Udzieliłem notarialnie pożyczki na działalność gospodarczą na kwotę podstawową 370 000 zł termin zwrotu minął przed dwoma laty, zabezpieczeniem jest notarialnie zawarta umowa przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości (niestety obciążonej hipoteką). Do tej pory nie korzystałem z usług firm windykacyjnych i nie kierowałem sprawy do sądu wierząc zapewnieniom dłużnika, że wkrótce odda pożyczone pieniądze. Czy tego typu sprawa interesuje Państwa. Jeżeli tak czekam na kontakt.

Dawno nie czytałem czegoś tak głupiego. Umowa przyrzeczona sprzedaży to żadne zabezpieczenie przecież. Nie wiem, może to przyrzeczenie sprzedaży za np. 1/3 wartości nieruchomości no ale przecie nie ma żadnego zabezpieczenia wykonania tej umowy przez dłużnika. Zabezpieczeniem byłoby po postu ustanowienie hipoteki i wobec niezwrócenia pożyczki pożyczkodawca mógłby po uzyskaniu tytułu wykonawczego prowadzić egzekucję z zabezpieczonej hipotecznie nieruchomości. W mailu czytamy jednak, że nieruchomość przyrzeczona jest obciążona hipoteką, możliwe że zbliżoną do wartości nieruchomości’ od wartości nieruchomości trzeba odliczyć wartość takiej hipoteki na rzecz jakiegoś tam podmiotu trzeciego gdyż ten podmiot ma pierwszeństwo w egzekucji.

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 0 Ocena średnia: 0]

22/08/2016

Skomentuj