Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Nieformalny podział wspólnej działki a egzekucja z części ułamkowej

skomentuj

Pytanie: Chciałam zapytać o taką rzecz. Mój mąż ma działkę lasu, na gruncie, którego jest współwłaścicielem z sąsiadami. Jego udział to 1/2 tej działki. Drugą połowę działki ma sąsiad i jego brat – każdy z nich po 1/4 działki. Oczywiście cała działka (część męża i sąsiadów) znajduje się w księdze wieczystej pod jednym numerem, a podział na poszczególne działki – męża i sąsiadów istnieje tylko na gruncie (wytyczony przez geodetę) i nie ma go w żadnym rejestrze. Chciałabym dowiedzieć się co w sytuacji, gdy przyszła mężowi wiadomość od komornika o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z 1/4 części sąsiada, który jest dłużnikiem, bo nie spłacił pożyczki. Czy mąż może obawiać się, że komornik zajmie jego część działki, gdzie rośnie piękny las, bo u sąsiada jak jednego i drugiego las został wycięty i część sąsiadów nie przedstawia większej wartości?

Czy istnieje jakaś pisemna umowa pomiędzy nimi (choćby na przysłowiowym świstku papieru) korespondująca z podziałem dokonanym przez geodetę i stwierdzająca, która część jest czyja?

Żadnej pisemnej umowy nie ma, jedynie fizyczny podział w terenie przez geodetę i tyle no i są świadkowie w obecności których podział ten był dokonywany

Odpowiedź: W mojej ocenie komornik ma prawo wystawić na licytację wartość 1/4 z uwzględnieniem pełnej wartości działki czyli wraz z lasem. Oszacuje wartość całej działki z uwzględnieniem wartości lasu i podzieli przez cztery. Mąż może w mojej ocenie dochodzić od pozostałych współwłaścicieli zapłaty za wycięcie i zapewne sprzedanie) lasu bez jego zgody. Patrz: przepisy 199-203 KPC

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 12 Ocena średnia: 4.7]

21/01/2016

Skomentuj