Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Egzekucja kredytu hipotecznego

skomentuj

Kredyty hipoteczne zaciągane bywają na wiele lat. Przez ten czas, sytuacja finansowa kredytobiorcy może ulec czasowemu pogorszeniu się, może stracić, prace, mogą pojawić się nieprzewidziane okoliczności zmuszające do poniesienia wydatków finansowych. W ich rezultacie, mogą powstać zaległości w spłacie kredytu.

Niektórzy kredytobiorcy w takich sytuacjach stresują się podwójnie. Po pierwsze oczywiście dlatego, że powstały zaległości w spłacie rat, że bank niebawem wypowie umowę kredytu i wezwie do zapłaty całej kwoty pozostającej do spłaty, a później na horyzoncie pojawi się jakaś nieubłagana firma windykacyjna a zwłaszcza komornik sądowy. Dodatkowy stres wynika jednak częstokroć i z tego powodu, że kredytobiorca i jego rodzina już przyzwyczaili się do mieszkania zakupionego na kredyt i bardzo przeżywają to, ze będą musieli je stracić.

Spokojnie jednak, nie musi być aż tak źle. Utrata mieszkania wziętego na kredyt hipoteczny nie następuje z dnia na dzień po powstaniu zadłużenia z tytułu kredytu. Bank nie może ot po prostu przejąć takiego mieszkania. Może zaś złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji z tej nieruchomości, w celu zlicytowania jej przez komornika. Zanim jednak do tego dojdzie, to minie sporo czasu, bo najpierw biegły musi wycenić nieruchomość a sąd musi wyznaczyć termin licytacji. I najczęściej jest tak, że mija wiele miesięcy do czasu wyznaczenia licytacji komorniczej. To jednak nie wszystko, bo nieruchomości zamieszkałe rzadko kiedy zostają sprzedane na licytacji. Lokatorzy nieruchomości odstraszają nabywców, bo trudno ich pozbyć się nowemu właścicielowi w świetle obowiązującego prawa. I tak też, kredytobiorca może często jeszcze latami w niej mieszkać a kolejne licytacje bywają nieskuteczne. przez ten czas, niejeden taki dłużnik nabiera wiatru w żagle i spłaca egzekwowany kredyt zachowując swoje mieszkanie.

03/10/2014

kategoria: komornik

Skomentuj