Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Egzekucja z nieruchomości latami trwa

skomentuj

Zabezpieczenie hipoteczne wierzytelności czyli zabezpieczenie na nieruchomości dłużnika. Uznawane jest za solidne i pewne zabezpieczenie na wypadek niespłacenia należności w umownym terminie. Wierzyciel hipoteczny korzysta z pierwszeństwa zaspokajania przed innymi wierzycielami. Jeżeli tacy się pojawią.

Problem jednakże w tym, że od momentu zajęcia przez komornika nieruchomości do wyznaczenia licytacji mija nieraz nawet kilka lat. Tak bywa wtedy, gdy dłużnik wniesie skargę na czynności komornika nie zgadzając się z wycena nieruchomości. A gdy wreszcie odbywa się licytacja to często okazuje się że nikt nie chce nieruchomości kupić, nawet na drugiej licytacji kiedy to cena wywoławcza wynosi jedynie dwie trzecie wartości szacunkowej. Czy mimo tego cena była za wysoka, czy może ogłoszenie licytacji było niewystarczające, czy może fakt że nieruchomość jest zamieszkała spowodowało niepojawienie się licytantów? Wszystko możliwe. A po drugiej licytacji, jeżeli jako wierzyciel nie przejmiesz nieruchomości na własność, to kolejna egzekucja z nieruchomości może odbyć się dopiero za rok. Zabezpieczenie hipoteczne więc to pewne zabezpieczenie ale i pewne długie oczekiwanie na pieniądze z egzekucji.

02/10/2014

Skomentuj