Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Niespłacony kredyt, stały dochód a egzekucja z mieszkania

skomentuj

Pytanie: Wzięłam w banku kredyt gotówkowy na zaświadczenie o zarobkach. Spłacałabym ten kredyt rzetelnie gdyby nie to, że pojawiły się niespodziewanie kłopoty rodzinne co pociągnęło za sobą konieczność poniesienia dużych wydatków finansowych. To spowodowało, że powstało przeterminowane zadłużenie z tytułu kredytu, chociaż pracy nie straciłam, a nawet dostałam minimalna podwyżkę. Lwią część pieniędzy z wypłaty musiałam przeznaczać na te inne wydatki. Bank wystąpił do komornika o egzekucje kredytu i od pół roku komornik zabiera mi z pensji około 500 zł. To bankowi nie wystarczało i skierował wniosek o egzekucję z mojego mieszkania po tym jak sam komornik poinformował bank o tym, że mieszkanie posiadam. Komornik zajął mieszkanie i wezwał mnie do zapłaty całego długu gdyż w przeciwnym wypadku zaczną przygotowywać licytację mieszkania. Mam pytanie, czy komornik ma prawo prowadzić egzekucję kredytu z mieszkania kiedy to mam stałe dochody i pobiera mi co miesiąc 500 zł. A jeżeli ma prawo to czy myślą Państwo że raczej tylko mnie straszą abym skądś wzięła resztę pieniędzy na spłatę kredytu czy może faktycznie grozi mi zlicytowanie mieszkania?

Odpowiedź: Niezależnie od tego, że komornik egzekwuje co miesiąc jakąś kwotę z pensji dłużnika, wierzyciel egzekwujący ma prawo domagać się wszczęcia egzekucji także do nieruchomości i komornik ma obowiązek skierować zgodnie z wnioskiem egzekucje do nieruchomości. Trudno nam ocenić, czy w Pani przypadku chodzi o postraszenie Pani (być może tak) czy może wierzyciel ma zamiar być konsekwentny w tej kwestii. Egzekucja z nieruchomości uwarunkowana jest wpłaceniem przez wierzyciela sporych zaliczek (np. kilka tysięcy złotych) na czynności biegłego sądowego który musi nieruchomość oszacować. Jeżeli pozostaje do zapłaty znaczna wartość kapitału i kosztów kredytu a owe 500 zł. miesięcznie pokrywa zaledwie niewielką część zaległości to istnieje większe prawdopodobieństwo tego, że dojdzie do licytacji mieszkania niż w sytuacji gdy np. do czasu licytacji (co może nastąpić np. za pół roku albo jeszcze później) komornik zdąży z wyegzekwować z pensji zwrot prawie całego kredytu wraz z kosztami. Zapewne bank przed podjęciem decyzji zastanowi się czy jest sens kontynuować egzekucję do nieruchomości.

18/09/2014

kategoria: komornik

Skomentuj