Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

„Daje pod zastaw działkę” – w umowie pożyczki prywatnej

skomentuj

Kilkakrotnie spotkałem się w umowach pożyczki (przy okazji, stosunkowo korzystne pożyczki bankowe są tutaj) z rzekomym ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego. Pożyczkobiorca w umowie pożyczki deklarował, że jako zabezpieczenie pożyczki „daje pożyczkodawcy w zastaw działkę” (albo inną nieruchomość). Taki zapis jest nieważny. Po pierwsze zabezpieczenie hipoteczne to nie zastaw gdyż ten dotyczy tyko rzeczy ruchomych i jeśli zabezpieczeniem pożyczki ma być nieruchomość to jest to zabezpieczenie hipoteczne. No właśnie, zabezpieczenie hipoteczne musi być dokonane przed notariuszem w formie aktu notarialnego z którym następnie trzeba się udać do wydziału ksiąg wieczystych sądu i w księdze wieczystej wpisać stosowna wzmiankę o ustanowieniu hipoteki, na czuja rzecz i na jaka kwotę. Taki zapis więc tylko w umowie pożyczki nic nie daje (nie wchodząc w szczegóły czy w ogóle nieruchomość należy do pożyczkobiorcy).

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 1 Ocena średnia: 4]

16/09/2014

kategoria: pożyczki prywatne

Skomentuj