Doradca

porady prawne i finansowe

Cena kredytu hipotecznego

1 komentarz

Przeciwnicy finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym podają oczywiście argument koszów kredytu, a więc że kredyt mieszkaniowy zaciągnięty na okres przykładowo trzydziestu lat, będzie kosztował kredytobiorcę dwa a nawet trzy razy tyle niż kwota kredytu która od banku otrzymał. To oburza przeciwników tego rodzaju kredytu w i zniechęca wielu potencjalnych kredytobiorców. Tak, z grubsza tak się to przedstawia, istotnie dwa, trzy razy więcej trzeba będzie oddać w porównaniu do kwoty udzielonego kredytu. Tylko, że wypadałoby uświadomić sobie, jak długi jest to okres czasu i ile na przykład wynosiłaby kwota odsetek ustawowych za ten okres czasu, które aktualnie wynoszą 13% w okresie jednego roku. Albo nawet, jaka byłaby to kwota odsetek, gdyby trzymać kwotę kredytu na lokacie przez ten okres czasu, czyli przez trzydzieści lat – przecież na lokacie urosłaby ta kwota też blisko dwukrotnie. Czy więc kredyt hipoteczny jest tak bardzo drogi? Raczej nie. I czy warto gnieździć się z rodziną w jakiejś norze przez trzydzieści lat i wreszcie na starość upić sobie mieszkanie za gotówkę? Jakby bez sensu.

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 0 Ocena średnia: 0]

16/09/2014

kategoria: kredyty hipoteczne

1 komentarz do 'Cena kredytu hipotecznego'

Subscribe to comments with RSS

  1. Kwestia o której większość chętnych na kredyt ma pojęcie ale też nie wszyscy: ażeby móc uzyskać kredyt w banku, trzeba wykazać się zdolnością kredytową. Dotyczy to także starań o kredyt hipoteczny i to nic, że zabezpieczeniem takiego kredytu jest nieruchomość (mieszkanie, dom…) na którą kredyt został przyznany. Takie zabezpieczenie powoduje że koszt kredytu hipotecznego albo nawet pożyczki hipotecznej jest niższy od kredytu gotówkowego który w żadnej rzeczowej formie nie jest zabezpieczony. Jednak mimo takiego zabezpieczenia, bank wymaga od klienta starającego się o kredyt mieszkaniowy, aby posiadał stałe, udokumentowane dochody w odpowiedniej wysokości i aby nie miał przeterminowanych długów oraz zbyt wielkiego w stosunku do dochodów obciążenia innymi kredytami, nawet jeżeli nie ma opóźnień w ich spłacaniu. Oprócz sprawdzenia więc dochodów (najczęściej jest to zatrudnienie na umowę o pracę) bank sprawdza też stan zadłużenia klienta w Biurze Informacji Kredytowej – BIK. Jeżeli w BIK bank natrafi na wpisy informujące o tym, że w przeszłości sprawdzana osoba miała zaległości w spłacaniu kredytu, to też jest to minus w ocenie zdolności kredytowej, nawet jeżeli takie zaległości kredytowe już zostały uregulowane. Dlatego też, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, zastanów się czy taka czynność w Twoim wypadku ma sens, czy nie będzie dla Ciebie i dla banku jedynie stratą czasu. Plusem natomiast jest posiadanie przez klienta jakiejś pozytywnej, zakończonej historii kredytowej czyli gdy w BIK są informacje o tym, że klient brał w przeszłości kredyty i spłacił je bez żadnych opóźnień – taka historia kredytowa sugeruje że klient będzie i tym razem zdyscyplinowanym i rzetelnym kredytobiorcą. W celu sprawdzenia swej zdolności kredytowej możesz skorzystać z kalkulatora kredytowego.

    royalsky

    25 Lis 14 14:16

Skomentuj