Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Należność z tytułu najmu a postępowanie nakazowe

skomentuj

Taki mail:

Wynajmuję mieszkanie (legalnie, z umowa, place podatek) we Wrocławiu. Najemca nie zapłacił za poprzedni miesiąc i wygląda na to, ze nie zapłaci za ten. Razem będzie to 5500 – 6000 PLN. W tym miesiącu najemca się wyprowadza. Jak wspomniałem, jest duża szansa, ze najemca nie zapłaci zaległego czynszu, ale jest duża szansa, ze zobowiąże się do tego pisemnie. I tu mam kilka pytań. 1. Czy zajęliby się Państwo taka sprawa, jeżeli tak to wygląda. 2. Czy jest jakaś oplata z góry, czy można Państwu po prostu sprzedać ten dług. 3. Najemca wyprowadza się w ciągu 2 dni, czy mają Państwo może jakiś dokument jaki powinienem dać mu do podpisania, żeby ewentualna egzekucja długu była ułatwiona?

Nie skupujemy długów. Najlepiej niech wystawi weksel, będzie można uzyskać nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym. Moim zdaniem zobowiązanie do spłaty też kwalifikuje sprawę do postępowania nakazowego w sytuacji gdy prócz tego jest sama umowa najmu. Jednak (jakiś) sędzia może być innego zdania. Nakaz zapłaty wydany w nakazowym (a nie w upominawczym) postępowaniu nawet w przypadku wniesienia przez pozwanego środka odwoławczego, umożliwi zabezpieczenie roszczenia.

Proszę jednak zauważyć, że nie ułatwia to egzekucji a jedynie eliminuje jej opóźnienie przez dłużnika.

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 0 Ocena średnia: 0]

10/05/2014

Skomentuj