WindykatorPrzejęcie nieruchomości za długi
Pytanie: Czy wierzyciel, nie mając z dłużnikiem żadnej umowy, może przejąć jego nieruchomość za długi, bez zgody dłużnika?
Przeczytaj też: Warunkowe przeniesienie własności nieruchomości
Odpowiedź: Rozumiem, że chodzi Panu o sytuację w której nie istnieje umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie natomiast jak chodzi o sam dług, to jakaś umowa istnieje (i dług jest bezsporny, niekwestionowany).
W takiej sytuacji przejęcie na własność przez wierzyciela nieruchomości dłużnika bez jego zgody może nastąpić wyłącznie w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez komornika z tejże nieruchomości po drugiej bezskutecznej licytacji: Przejęcie nieruchomości przez wierzyciela.
A jeżeli na tej nieruchomości wierzyciel ma swoją hipotekę zabezpieczającą? Nie przewłaszczenie lecz hipoteka zabezpieczająca.
W takiej sytuacji przejęcie nieruchomości na własność przez wierzyciela hipotecznego możliwe jest też dopiero po drugiej bezskutecznej licytacji: Przejęcie nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego.
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Firmy pożyczkowe nie bankowe tak przejmują nieruchomości, innego rodzaju wierzyciele raczej nie w tym banki też nie.
Nowy
13 lut 23 o 20:58
W firmach pożyczkowych jest przede wszystkim o wiele wyższy odsetek postępowań egzekucyjnych wobec klientów niż jest w bankach. Udzielają pożyczek osobom i firmom które w banku kredytu nie otrzymają z uwagi na za niską zdolność kredytową.
Robo
14 lut 23 o 21:16
Jak jest dobra cena to można przejąć nieruchomość po licytacjach. Niestety nierzadko cena jest niezbyt atrakcyjna mimo, że formalnie jedynie 2/3 wartości szacunkowej wynosi, jednak to oszacowanie nie jest prawidłowe.
Oskar
21 lut 23 o 01:17