Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Windykacja za najem od młodego dłużnika, nie wiadomo czy wypłacalnego.

skomentuj

Pytanie: Szukam firmy, której mógłbym powierzyć odzyskanie swoich należności wynikających z zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego. Jestem właścicielem mieszkania w Gdańsku. Mieszkanie zostało w Listopadzie ub. Roku wynajęte dla prywatnego Najemcy, młodego człowieka, który zapłacił tylko jeden czynsz przy zawarciu umowy. Na chwilę obecną zadłużenie wynosi 4900zł i z każdym miesiącem zwiększa się o kolejne 2000zł. Jestem osobą prywatną i nająłem lokal również prywatnej osobie. Mam umowę wynajmu, mam oświadczenie / zobowiązanie najemcy do uregulowania całego zadłużenia i bieżących opłat. Mam adres zameldowania Najemcy, miejsce i kontakt do pracodawcy wraz z telefonem, telefon kontaktowy dłużnika, itd. Dłużnik wykazuje wole uregulowania zadłużenia i bieżący czynsz, ale jakoś przelewu ciągle nie widać… W dniu jutrzejszym mija ostateczna data oświadczenia/zobowiązania podpisanego przez dłużnika do uregulowania całego zadłużenia i szukam firmy, która skutecznie wyegzekwowała by należne dla mnie zadłużenie. Wszystkie dokumenty (umowa najmu, oświadczenie, itp.) mogę dostarczyć. Proszę o pilną informacje zwrotną, czy Państwa Firma może podjąć się tej sprawy?

Odpowiedź: Oczywiście. Nasuwa się tylko pytanie, ile zarabia, czy przypadkiem nie minimalną stawkę która nawet w części nie podlega egzekucji komorniczej. Może być też tak iż dług wobec Pana nie jest jego jedynym długiem (koro ma Pan telefon do pracodawcy to może Pan spróbować podpytać go, ile dłużnik zarabia, czy ma zajęcia komornicze na wynagrodzeniu). Oczywiście jeśli nawet tak jest, to są i pozakomornicze metody ale na granicy prawa, więc ryzykowne. Tak czy inaczej, warto (jeżeli przedsądowa windykacja nie przyniesie efektu) załatwić w sądzie tytuł wykonawczy czyli pozew o zapłatę wnieść. Tym samym okres przedawnienia wydłuży się do dziesięciu lat (niezasądzone roszczenie z tytułu najmu przedawnia się po trzech latach) i jak nie teraz, to w przyszłości może uda się dług ściągnąć, skoro to młody człowiek.

Oceń wpis:
[Liczba głosów: 0 Ocena średnia: 0]

03/09/2012

kategoria: dłużnicy

Skomentuj